2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
52.5万円/㎡
前年比+8.9%
福岡市早良区
77.8万円/㎡
前年比+33.5%
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オーセントスクエア弥生
福岡県福岡市早良区弥生二丁目
福岡市地下鉄空港線 / 藤崎駅 徒歩10分
2005年築 / 9階建 / 35戸 / RC造
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3階 / 90.62㎡の場合
相場
4,488万円
49.5万円/㎡
2,478
3,818
5,158
6,498
AI査定結果
推定相場価格
4,488万円
49.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,818万円〜5,158万円
42.1万円/㎡〜56.9万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年11月30日
オーセントスクエア弥生
3,780万円（41.7万円/㎡）/ 3階 / 90.62㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は48.67万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | 3,780万円 | 41.7万円 | 3階 | 90.62㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/05/03 | 3,980万円 | 43.9万円 | 3階 | 90.62㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/02/28 | 4,180万円 | 46.1万円 | 3階 | 90.62㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/08/20 | 4,280万円 | 47.2万円 | 3階 | 90.62㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/07/02 | 3,990万円 | 50.4万円 | 5階 | 79.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/27 | 4,200万円 | 53.1万円 | 5階 | 79.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 3,490万円 | 49.6万円 | 4階 | 70.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/04 | 4,190万円 | 52.9万円 | 3階 | 79.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/18 | 4,190万円 | 52.9万円 | 9階 | 79.14㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は44.71万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | オーセントスクエア弥生 福岡市早良区弥生二丁目 | 藤崎駅10分 | 3,780万円 | 41.7万円 | 90.62㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2005年 | 35戸 | RC |
| 2024/04/05 | アーサー室見ツインパークス 福岡市早良区小田部六丁目 | 姪浜駅19分 | 3,980万円 | 46.6万円 | 85.4㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 52戸 | RC |
| 2023/08/26 | D’クラディア室見 福岡市早良区南庄六丁目 | 室見駅10分 | 3,480万円 | 41.5万円 | 83.86㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/09 | リバーパレス室見 福岡市早良区南庄四丁目 | 室見駅13分 | 3,680万円 | 45.8万円 | 80.29㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/12 | ロイヤルアークルミエ室見 福岡市早良区南庄六丁目 | 室見駅11分 | 3,680万円 | 52.1万円 | 70.66㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/05 | ファーネスト室見駅前 福岡市早良区室見五丁目 | 室見駅2分 | 2,999万円 | 39.6万円 | 75.7㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北西 | 2001年 | 16戸 | RC |
| 2025/08/05 | ロイヤルアーク室見駅南 福岡市早良区南庄二丁目 | 室見駅7分 | 4,480万円 | 49.4万円 | 90.66㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/26 | グラビス室見ツインコート 福岡市早良区室見一丁目 | 室見駅3分 | 4,600万円 | 50.6万円 | 90.94㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 23戸 | SRC |
| 2025/08/02 | ラフォーレ室見 福岡市早良区室見四丁目 | 室見駅4分 | 3,980万円 | 43.8万円 | 90.87㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 2003年 | 14戸 | RC |
| 2024/03/19 | ロワールティアラ室見 福岡市早良区南庄三丁目 | 室見駅16分 | 2,680万円 | 38.5万円 | 69.57㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 2003年 | 15戸 | RC |
| 2023/08/26 | ダイアパレスル・ベール室見 福岡市早良区室見三丁目 | 室見駅10分 | 3,300万円 | 41.2万円 | 80.04㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 16戸 | RC |
| 2023/08/26 | ライオンズ藤崎 福岡市早良区藤崎二丁目 | 藤崎駅9分 | 4,670万円 | 49.5万円 | 94.29㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/15 | サンリヤン西新2丁目 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅6分 | 4,700万円 | 50.7万円 | 92.74㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 15戸 | RC |
| 2025/11/13 | アダージュ原五番館 福岡市早良区原四丁目 | 室見駅21分 | 3,450万円 | 39.7万円 | 86.94㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 北西 | 2004年 | 73戸 | RC |
| 2023/12/08 | アンピール原壱番館 福岡市早良区原四丁目 | 室見駅22分 | 2,980万円 | 42.6万円 | 69.96㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2006年 | 51戸 | RC |
| 2025/11/28 | アンピール原弐番館 福岡市早良区原三丁目 | 藤崎駅20分 | 3,180万円 | 40.8万円 | 77.95㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/29 | エンゼルブレッサ西新中央 福岡市早良区西新五丁目 | 西新駅4分 | 3,500万円 | 46.3万円 | 75.67㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/13 | サンリヤン原 福岡市早良区原三丁目 | 藤崎駅19分 | 3,390万円 | 42.5万円 | 79.82㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 42戸 | RC |
| 2024/04/30 | レネット原 福岡市早良区原四丁目 | 藤崎駅26分 | 4,600万円 | 51.2万円 | 89.8㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2023/06/14 | ロイヤルアーク藤崎 福岡市早良区昭代三丁目 | 藤崎駅12分 | 4,080万円 | 49.7万円 | 82.15㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/22 | パレスト藤崎南 福岡市早良区原一丁目 | 藤崎駅12分 | 4,180万円 | 46.4万円 | 90.07㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2023/06/12 | アメックス西新駅前 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅3分 | 3,690万円 | 47.3万円 | 77.98㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ロイヤルアーク藤崎南 福岡市早良区原一丁目 | 藤崎駅13分 | 3,240万円 | 44.1万円 | 73.53㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/22 | ヒューマインド原 福岡市早良区原一丁目 | 藤崎駅16分 | 3,490万円 | 38.0万円 | 91.9㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/29 | ダイアパレスグランデージ原 福岡市早良区原一丁目 | 藤崎駅15分 | 3,980万円 | 49.7万円 | 80.13㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 62戸 | RC |
| 2023/11/25 | アクタス藤崎壱番館 福岡市早良区昭代二丁目 | 藤崎駅16分 | 4,280万円 | 44.8万円 | 95.47㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 16戸 | RC |
| 2024/10/09 | ペルル荒江プロムナード 福岡市早良区荒江三丁目 | 藤崎駅14分 | 3,480万円 | 44.8万円 | 77.73㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2008年 | 13戸 | RC |
| 2023/12/04 | ファーネスト西新南 福岡市早良区昭代二丁目 | 西新駅16分 | 3,090万円 | 35.1万円 | 88.09㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/18 | サンリヤン荒江 福岡市早良区荒江二丁目 | 藤崎駅19分 | 4,290万円 | 47.5万円 | 90.41㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 2010年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/09 | アンピール西新 福岡市早良区城西三丁目 | 西新駅10分 | 4,300万円 | 49.3万円 | 87.28㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 西 | 2004年 | 63戸 | SRC |
| 2023/12/27 | TOHOマンションスプラウト祖原公園 福岡市早良区昭代一丁目 | 西新駅15分 | 2,980万円 | 35.1万円 | 84.93㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 13戸 | RC |
| 2025/11/01 | ファーネスト荒江II 福岡市早良区荒江二丁目 | 別府駅17分 | 3,200万円 | 40.3万円 | 79.37㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 2戸 | RC |
| 2025/09/09 | エンゼル西新サウスコート 福岡市早良区曙二丁目 | 西新駅12分 | 4,580万円 | 48.2万円 | 95.01㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/23 | ペルル飯倉フィエルテ 福岡市早良区飯倉二丁目 | 茶山駅20分 | 3,580万円 | 42.8万円 | 83.56㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 17戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.9%上昇、福岡市早良区では33.5%上昇しています。